Para que el representante, administrador, curador, defensor judicial o inclusive el constituido en tutela o curatela de una persona menor o cuya capacidad ha sido modificada judicialmente pueda realizar alguna de las actuaciones previstas en el art. 271 del C\u00f3digo Civil a las que nos referimos a continuaci\u00f3n, es preciso que, en primer lugar, no lo tenga prohibido y, en segundo lugar, que inste el correspondiente expediente de jurisdicci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n
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Los supuestos o actuaciones a que se refiere el mencionado art\u00edculo 271 del C\u00f3digo Civil y que requieren de autorizaci\u00f3n judicial, son los siguientes:<\/p>\n
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1. Para internar al tutelado en establecimiento de Salud Mental o educaci\u00f3n o formaci\u00f3n especial.
\n2. Para enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, objetos preciosos y valores mobiliarios de los menores o incapacitados.
\n3. Para celebrar contratos o realizar actos susceptibles de inscripci\u00f3n, a excepci\u00f3n de la venta de los derechos de suscripci\u00f3n preferentes de acciones.
\n4. Para renunciar derechos, transigir o someter a arbitraje cuestiones en que el tutelado est\u00e9 interesado.
\n5. Para aceptar sin beneficio de inventario cualquier herencia o para repudiar \u00e9sta o las liberalidades.
\n6. Para realizar gastos extraordinarios.
\n7. Para entablar demanda en nombre del sometido a tutela salvo en los casos urgentes o de escasa cuant\u00eda.
\n8. Para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis a\u00f1os.
\n9. Para dar y tomar dinero a pr\u00e9stamo.
\n10. Para disponer a t\u00edtulo gratuito de bienes o derechos del tutelado.
\n11. Para ceder a tercero los cr\u00e9ditos que el tutelado tenga contra \u00e9l, para adquirir a titulo oneroso los cr\u00e9ditos de tercero contra el tutelado.<\/p>\n
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De entre todos los supuestos se\u00f1alados en el art\u00edculo 271 del C\u00f3digo Civil, nos vamos a centrar en este art\u00edculo en los expedientes de solicitud de autorizaci\u00f3n o aprobaci\u00f3n judicial para la realizaci\u00f3n de actos de disposici\u00f3n, gravamen, u otros que se refieran a los bienes o derechos de menores y personas con capacidad modificada judicialmente, o al patrimonio protegido, que no tengan una tramitaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n
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Dicho procedimiento se regula en el\u00a0T\u00edtulo II, Cap\u00edtulo VIII de la Ley 15\/15, de 2 de julio, de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria<\/u><\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n A este respecto, en primer lugar, destacar que dicho expediente habr\u00e1 de ser promovido por quienes ostenten la representaci\u00f3n legal del menor o persona con capacidad modificada judicialmente, el curador o defensor judicial en su caso, o el constituido en tutela o curatela.\u00a0 Ser\u00e1 competente para tramitar dicho expediente, el Juzgado de Primera Instancia del domicilio o, en su defecto, de la residencia del menor o persona con capacidad modificada judicialmente.\u00a0 S\u00f3lo en caso de que el acto de disposici\u00f3n para el que se solicite autorizaci\u00f3n judicial sea superior a los 6.000 Euros, ser\u00e1 preceptivo la intervenci\u00f3n de abogado y procurador.<\/p>\n <\/p>\n En la solicitud, habr\u00e1 de identificarse los bienes, exponer la utilidad y el motivo del acto o negocio de que se trate, razonando la necesidad, utilidad o conveniencia del mismo, exponiendo asimismo la finalidad a que se debe aplicar la suma que se obtenga en beneficio del menor o persona con capacidad modificada judicialmente, presentando los documentos y antecedentes necesarios para poder formular juicio exacto sobre el negocio de que se trate.<\/p>\n <\/p>\n Cuando la solicitud sea para la realizaci\u00f3n de un acto de disposici\u00f3n podr\u00e1 tambi\u00e9n incluirse en la misma la petici\u00f3n de que la autorizaci\u00f3n se extienda a la celebraci\u00f3n de venta directa, sin necesidad de subasta ni intervenci\u00f3n de persona o entidad especializada. En este caso, deber\u00e1 acompa\u00f1arse de dictamen pericial de valoraci\u00f3n del precio de mercado del bien o derecho de que se trate y especificarse las dem\u00e1s condiciones del acto de disposici\u00f3n que se pretenda realizar y luego comparecer\u00e1 su autor a presencia judicial a responder las cuestiones que se le planteen.<\/p>\n <\/p>\n Una vez admitida a tr\u00e1mite la solicitud se citar\u00e1 a comparecencia al Ministerio Fiscal, as\u00ed como a todas las personas que seg\u00fan los distintos casos exijan las leyes y en todo caso al afectado que tuviera suficiente madurez y a menor mayor de 12 a\u00f1os de modo que el Juez les oir\u00e1 y recabar\u00e1 los informes que le sean solicitados o estime pertinentes.<\/p>\n <\/p>\n El Juez tras la justificaci\u00f3n ofrecida y valorando la conveniencia a inter\u00e9s del menor o persona con la capacidad modificada judicialmente resolver\u00e1 mediante Auto otorgando o denegando la autorizaci\u00f3n o aprobaci\u00f3n solicitada, bajo la condici\u00f3n de hacerlo en p\u00fablica subasta salvo que hubiera solicitado la venta directa o por persona o entidad especializada, petici\u00f3n que se conceder\u00e1 en la autorizaci\u00f3n. Dicha resoluci\u00f3n podr\u00e1 ser recurrida en apelaci\u00f3n quedando en suspenso mientras se resuelve el recurso. Igualmente de la citada resoluci\u00f3n ser\u00e1 expedido un testimonio para ser unido a la escritura de venta.<\/p>\n <\/p>\n Asimismo, destacar, que el Juez podr\u00e1 adoptar las medidas necesarias para asegurar que la cantidad obtenida por el acto de enajenaci\u00f3n o gravamen autorizado se aplique a la finalidad en atenci\u00f3n a la que se hubiere concedido la autorizaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n El tiempo que se tarda en obtener la autorizaci\u00f3n judicial depender\u00e1 muy fundamentalmente del Juzgado al que corresponda su tramitaci\u00f3n, pero puede rondar los tres meses.<\/p>\n <\/p>\n